La pompe à chaleur dans les bâtiments tertiaires
Le secteur tertiaire en France représente environ 1 milliard de m² avec, en 2021, une consommation énergétique de 260 TWh, dont 100 TWh pour le chauffage. Le décret Éco Énergie Tertiaire impose aux bâtiments tertiaires de réduire progressivement leur consommation énergétique d’ici 2050. Actuellement, les pompes à chaleur (PAC) couvrent 6 % du parc tertiaire chauffé, mais leur part augmente régulièrement grâce à leur efficacité et aux exigences réglementaires. D’ici 2050, les PAC pourraient couvrir jusqu’à 50 % du marché de rénovation et 73 % des nouvelles constructions dans le tertiaire.
Vous trouverez, ici, une présentation des différentes solutions pour le secteur tertiaire et des conseils pour les appliquer au mieux.
Ce guide a été réfléchi et rédigé pour parler au plus grand nombre. Quelles que soient ses compétences dans le domaine du CVC, chacun saura y trouver des informations permettant de parfaire ses connaissances et sa perception des enjeux.
Ainsi, les prescripteurs (Bureaux d’études fluides ou généralistes, architectes, économistes de la construction), ou les installateurs et opérateurs de maintenance pourront disposer d’un état des lieux précis des dispositifs réglementaires et outils incitatifs en vigueur. Les maîtres d’ouvrage, publics ou privés, accéderont à un panorama complet des solutions PAC et de leurs applications privilégiées. Les autorités publiques pourront quant à elles mesurer le panel d’opportunités que les PAC proposent afin de mener à bien les politiques ambitieuses de réductions des consommations énergétiques et de décarbonation.
Par souci de clarté et de pertinence, les rédactrices et rédacteurs de ce document ont souhaité privilégier le pragmatisme à l’exhaustivité. Ainsi ce guide n’est :
- Ni un outil de sélection des meilleures solutions techniques selon les applications et les usages car aucun document ne saurait se substituer au savoir-faire des ingénieurs et techniciens de notre filière.
- Ni un Vade-mecum réglementaire car le nombre de textes, règles, dispositifs en la matière en rendrait la lecture complexe. Cependant des reports réguliers vers des liens bibliographiques permettront au lecteur d’aller plus loin.
En revanche, ce document met la lumière sur :
- Les dispositifs réglementaires avec un accent particulier sur le dispositif éco-énergie tertiaire (Décret n° 2019-771 du 23 juillet 2019, plus communément appelé décret tertiaire).
- La présentation des principales technologies de PAC rencontrées dans les bâtiments tertiaires, leurs avantages respectifs et applications principales.
- Les leviers garantissant des installations durables et performantes dans le temps.
Les acteurs de l’immobilier tertiaire sont en 2023, au commencement d’un parcours long mais essentiel qui doit les amener à réaliser 40 % d’économies d’énergie pour chaque immeuble disposant d’une surface d’au moins 1 000 m² à l’horizon 2030 selon le décret tertiaire et jusqu’à 60 % en 2050. Les technologies de pompes à chaleur sont l’une des clés pour relever ce défi.
Elles n’ont jamais été aussi indispensables pour réaliser notre objectif commun de rendre les bâtiments tertiaires plus vertueux.
François DEROCHE – Président de l’AFPAC
1. Les bâtiments tertiaires face aux enjeux du dispositif Eco-énergie Tertiaire
1.1. Données chiffrées sur les bâtiments du secteur tertiaire
1.2. Le décret tertiaire
1.3. Les PAC, une opportunité
2. Les dispositifs réglementaires qui encadrent la mise en œuvre des PAC dans le secteur tertiaire
2.1. Dispositifs réglementaires
2.2. Dispositifs incitatifs
2.3. Règles et normes
3. Solutions PAC et applications tertiaires
3.1. Les différentes technologies de PAC
3.1.1. La PAC électrique
3.1.2. L’hybridation de chaufferie
3.1.3. PAC sur boucle d’eau tempérée
3.1.4. Les Rooftops
3.1.5. Autres technologies de PAC
3.1.6. Les réseaux de chaleur
3.2. Choix de la segmentation tertiaire
3.2.1. Critères neuf ou rénovation
3.2.2. Bureaux et administration
3.2.3. Commerces
3.2.4. Hôtellerie et restauration
3.2.5. Enseignement
3.2.6. Santé et habitat communautaire
3.2.7. Culture, sports et loisirs
4. Les leviers pour des installations durables et performantes
4.1. L’importance d’un bon dimensionnement
4.2. Les critères de performances des PAC
4.3. Mise en œuvre et exploitation des équipements
4.4. Utilisation raisonnée
5. Annexes